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發布媒體:自由時報發布日期:2008/01/23
房地產 資金最佳避風港

        昨日台股受全球股市影響而大跌,房地產業者認為,房市雖然短期內將受到資金緊縮影響,但對握有資金的民眾來說,房地產不失為避險的最佳避風港。 信義豪宅協理吳銘鴻表示,台股昨日重挫528點,部分房貸戶的資金套牢在股市,如果繼續延燒下去可能面臨斷頭危機,尤其對資金流動較大的投資客影響甚鉅。

        信義房屋豪宅部統計,2007年豪宅總成交量仍維持前一年的高水準,平均成交單價再創新高,達每坪50.8萬元,正式突破每坪50萬元的整數大關,較2006年上漲了16%。 吳銘鴻指出,儘管去年下半年台灣的整體經濟環境,在外有美國次級房貸風暴導致全球經濟不振,內有股市跌跌不休的狀況下,但2007年豪宅市場仍然屹立不搖,不僅預售市場豪宅大賣,中古市場豪宅也在「比價效應」之下水漲船高,房價一再攀高,屢屢創下歷史新高紀錄。

        吳銘鴻強調,台北市土地有限,導致建商不斷加碼搶地,一再墊高土地成本,加上建材成本節節上漲,精華區房價下跌機會不大,因此對豪宅市場反而是項利多。 吳銘鴻認為,高總價的豪宅產品中,很多精華地段的豪宅不受屋齡限制,屋齡愈高,房價仍然愈飆愈高,投報率幾乎百分百,吸引不少台商蒐購。 前一波台灣豪宅市場便是由這批海歸派所發動,這次股災正好讓台商更有理由考慮繼續添購豪宅,甚至棄守股市、轉戰房市。

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