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發布媒體：財政部賦稅署發佈

發布日期：2004/02/04

九十二年度房屋及土地之「當地一般租金標準」

財政部表示，各地區國稅局業於日前訂定九十二年度房屋及土地之「當地一般租金標準」，並報經該部備查。依據各地區國稅局調查資料顯示，九十二年度房屋及土地之租金價格與九十一年度相較幾無變動，因此，九十二年度各地區房屋及土地之「當地一般租金標準」係維持九十一年度之標準。財政部指出，依所得稅法第十四條第一項第五類第四款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。又第五款規定，財產出租，其約定之租金，顯較當地一般租金為低，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入。準此，各地區國稅局每年均調查其轄內房屋及土地之租金情況，訂定當地一般租金標準，送該部備查，俾作為調整依據。九十二年度房屋及土地之「當地一般租金標準」如下：一、房屋（含土地）之當地一般租金標準：（一）台北市部分：１住家用：依房屋評定現值之十九％計算。２非住家用（含營業用）：（１）一樓面臨馬路，依房屋評定現值之五十二％計算。（２）一樓面臨巷道，依房屋評定現值之三十％計算。（３）其餘，依房屋評定現值之二十八％計算。（二）高雄市部分：１住家用：依房屋評定現值之十七％計算。２非住家用（含營業用）：依「高雄市區房屋租賃租金標準表」，並考量特定情形予以核定。（三）直轄市以外之其他縣（市）部分：１住家用：依房屋評定現值之十四％計算。２非住家用（含營業用）：參酌「營業人查定營業費用標準等級評定表」及「營業稅特種稅額查定費用標準等級表」規定，並經實地調查租金情況予以核定。二、土地之當地一般租金標準：依土地申報地價之五％計算。