為爭取總統大選票源，政府高層計畫降低陸資來台投資房地產門檻。房地業人士透露，近來，政府高層積極與業界大老接觸，就兩岸政策進行溝通，經過討論取捨後，擬放寬陸資來台投資房地產門檻，給予來台陸資購買房地產者最高五成貸款，最快農曆年前後就會宣布這項利多。
外傳政府擬進一步開放陸資來台投資房產門檻，行政院高層證實陸委會正在規畫中，但目前尚未提出。行政院秘書長陳景峻對此不願表示意見，但強調其實現在已開放陸資來台投資房地產，早就有投資者來看房子。他還說，政府對於大陸觀光客來台、兩岸直航也都按照現有法令開放，但礙於對方不願協商，導致政策難行。
大降三門檻
簡化為地方審核
，據了解，綠營在立委選舉大敗後，為挽回頹勢，政府高層及謝長廷陣營主動積極與工商團體接觸，釋出兩岸善意。據相關人士透露，工商界提出兩岸開放建議包括：三通、開放陸客來台、放寬赴大陸投資四○％上限、及金融界登陸等等，但綠營考量鞏固深綠選票，短期內優先考量的，以不必修法、不影響國內就業及「小開放」等條件為優先，因此認為放寬陸資來台投資房產是最可能在近期發布的利多。
據了解，政府擬開放陸資來台投資房產門檻，主要有三項內容：一、協商後，決定修正「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」，取消陸資來台投資須檢附資金來源證明的規定。二、原有來台投資個案須送內政部會陸委會、國安局同意，轉送地方政府審核，再回到內政部核准的繁雜審議流程，也將獲得簡化，未來只須送地方政府審議即可。取消資金證明
最高貸屋五成。三、在資金面上，政府也將同意金融單位給予融資，初步規畫是每案最高給予五成貸款，擔保品為陸資購買的建物。
相關人士表示，房地產業界近期頻頻向政府提出建言，除了爭取上述三項放寬外，業者也力主，建議政府比照一般外人來台居住限制，將陸客來台居留期限，由目前的一個月提升為六個月。但這項建議，尚未獲政府高層認可。
鄉林建設董事長賴正鎰就指出，過去光是資金證明一項，就難倒許多投資人；此外，審議流程過於冗長，往往耗時六個月、甚至一年，亦使開放陸資來台投資房地產六年來，實際來台投資案例只有三件，預期未來審議流程改由地方直接審議後，審查時間大幅縮短，有助於提升陸資來台投資意願。
遠雄建設副總經理蔡宗易認為，這項利多應搭配延長大陸人來台居留時間等配套施，才能發揮實質效益，否則對房巿的影響，僅限於提振巿場信心度。熟悉內情人士指出，陸委會原計畫在立委選前宣布放寬陸資買樓利多，但因獨派人士反對，而不了了之。立委選舉失利，令執政黨決定正視兩岸問題，在選後即頻頻會見業界大老，就相關議題進行討論。
另在赴大陸投資部分，政府相關單位及業界建議，將個案投資金額上限由一千萬美元提高為三千萬美元，並因應產業特性，放寬原有投資人財務流動、速動比率應在百分之百以上，以及負債不得高於淨值五十％等規定。但這些建議也未獲准，暫不予討論。 | 
