誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：自由時報

發布日期：2013/02/19

房市反指標？去年拍賣棟數跌破萬棟

記者徐義平／台北報導房市好、利率低，造成流入法拍案件減少，根據內政部統計，去年全年拍賣移轉棟數僅9585棟，跌破1萬棟，創下2003年以來的新低量，移轉棟數僅是SARS當年的2成不到。 SARS後隨景氣轉好，法拍案件與移轉棟數一路遞減，去年國內的景氣表現雖差強人意，但房價維持高檔，失業率維持穩定，法拍的移轉棟數也來到近年新低。景氣越好法拍量越少從內政部統計處資料來看，這波拍賣移轉的數量從SARS後一路快速遞減，除2008年下半年出現的金融海嘯，導致2009年的拍賣移轉微幅增加外，之後的拍賣移轉數量更是逐年遞減。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，法拍數量向來是市場的反指標，景氣越好，法拍量越少。隨著國內房市景氣一路攀升，都會區不動產的資產價格上揚，利率條件位處低檔，除有利過度槓桿操作的投資客外，一般民眾的房貸壓力並不沉重，加上就業情況穩定，還不起房貸而被法拍的機率明顯減少許多。至於主要都會區，2012年台北市拍賣買賣移轉僅有545棟，新北市也僅約有897棟，等於一個月雙北市平均僅約有120棟的移轉紀錄，2009年時雙北市平均每個月有400戶的移轉登記，其他都會區的拍賣數量也都呈現明顯縮減。