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發布媒體：中時電子報

發布日期：2013/01/17

北市5筆地上權土地 3月標售

..中國時報【沈婉玉╱台北報導】財政部國產署昨宣布，今年3月將公告標售5筆台北市精華地段地上權土地，國產署副長李政宗指出，5筆地上權中以位於中山區長春路及中山北路二段的2筆土地，面積大且格局方正，估計標脫機率最高。國產署去（101）年10月曾以容積單價每坪112.7萬元的價格，標出中正區植物園旁、博愛路224巷內土地，創下地上權新高紀錄。今年將再接再厲，全省都會推出多筆地上權土地標售。李政宗說，國產局即將推出的台北市5筆地上權，都位於北市精華區，目前市價及招標底價還未定。 5筆地上權中，最被看好的是中山區的標的，分別位於長春路247號旁及中山北路二段136號，使用分區為住三及商三，公告現值總值為6億元及5億元，各位於捷運南京東路站及捷運中山國小站附近，面積分別為382坪及335坪，區位良好，面積相對大、格局方正。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，從生活機能與區域位置來看，本次釋出地上權的標的都非常亮眼，且坪數都在百坪以上，若無其他開發條件限制，應能順利標脫，估計價格應「頗具想像空間」。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，5筆地上權土地中，最看好長春路標的。中山北路二段的標的雖然使用分區屬商三，可蓋的坪數較多，但是該區車潮不如人潮，開發較有疑慮。長春路的標的雖使用分區屬住三，但未來有捷運松山線開通的加持，將有雙捷運優勢，開發潛力可期。除中山區兩筆標的外，還有另外三筆。一筆位於中正區杭州南路一段、銅山街交叉口，鄰台北商業技術學院，面積約254坪；一筆位於羅斯福路二段和福州街交叉口，近聯合醫院婦幼院區，面積176坪；以及位於大安區永康街37巷，近大安森林公園，面積共約122坪。此外，針對舊空軍總部、華光社區及台北學苑等「行政院經濟動能推升方案」三大指標性開發案，李政宗表示，預估總收益為929億元，依據行動計畫，台北學苑可望率先於今年6月公告招商，華光社區及空總預定明年8月及9月啟動，都將採設定地上權方式辦理。