法拍屋最新資訊,提供您最佳的法拍屋查詢系統,定時與司法院法拍屋公告同步更新。     

法拍屋查詢系統 - 誠信法拍屋
關於我們 - 誠信法拍屋 法拍屋查詢系統 法拍屋教室 法拍屋房貸試算 法拍屋新聞屋 法拍屋常見問題 生活大連結 - 誠信法拍屋 法拍屋討論留言 法拍屋精英招募
誠信法拍屋-法拍屋資訊網-房訊新聞
       

          

發布媒體:時報資訊發布日期:2007/11/27
乾坤大挪移 買古蹟容積賺房價
因容積移轉而引起當地居民爭議,除了「皇翔F4」,「宏盛帝寶」推出時也引發附近居民不滿,擔心高樓影響景觀。住展雜誌巿調組長鍾鎵地認為,建商購買容積依法有據,住戶過度干涉並無道理。如果民眾因此杯葛成功,日後恐衍生更多爭議。  近年容積移轉案例盛行,建物拉高、區域居民暴增,常引發附近原有住戶不滿。特別是信義區、大安區、大直水岸這類名人齊聚、房價高檔地區,較易引發爭議。  因為區內房價動輒要價七、八千萬,甚至逾億元,風水、環境空間、就學品質等,都是名人特別重視的購屋要件。一旦附近住家變多了,不僅綠地、學校分配比例容易失衡,衍生出名人巨賈最在乎的「風水」問題,更是有錢也無法解決的問題。  一位建商表示,很多企業名人購豪宅前,多少要請風水師看過後才下手。附近建案樓層一旦拉高,遮住了陽光與視野,便會出現「台北一○一」效應,影響風水。  近年建商使用「乾坤大挪移」,購買容積移轉至單價較高的推案,增加興建樓地板面樓。北巿最著名的容積買家是麒麟飯店黃家,董事長黃則揚與兒子黃鐵達、黃勉欽是國有土地標案的常客,經常大手筆買進古蹟容積。之前,北市府標售中央研究院旁抵費地,黃家以三.三五億元高價標得,令人傻眼。剛開始,其他買家多認為黃家買貴了,經側面打聽才得知,他們已買下迪化街容積,準備移轉過來,增加土地價值,令業界自嘆不如,怪自己事前沒做好功課,錯失投資良機。  巿場上另一著名案例是「聯勤信義俱樂部」兩筆土地,新光人壽以總價六十三.八四億元得標。其中一筆土地每坪決標價高達二十五萬元,是史上第五高價,也是住宅區國有地有史以來最高標售價格,能飆到這麼高價,也是建商看好容積移轉。  鍾鎵地說,皇翔建設今年以每坪容積單價八十五萬元,買下大稻程古蹟容積,總價值逾四億元;宏普建設以一億多元買下台北新生南路上清真寺容積。華固建設推出的「華固雙橡園」也是購買容積開發興建的個案。
誠信法拍屋,提供您最佳的法拍屋查詢系統! 本系統與司法院法拍屋公告同步更新,提供您台北市法拍屋、新北市法拍屋、宜蘭法拍屋、桃園法拍屋等法拍屋最新訊息。

大台北法拍屋:(02) 2786-4567 土地商仲: 0917-955-977 桃園法拍屋:(03) 375-3545  基隆法拍屋:(02) 2462-3744

台北市法拍屋新北市法拍屋基隆市法拍屋桃園市法拍屋宜蘭縣法拍屋
法拍土地專區捷運法拍屋法拍屋撤封精選法拍屋

法拍屋資訊記載未詳盡者,以法院公告為準,產權登記以登記謄本為主

大台北服務專線:(02) 2786-4567 桃園區服務專線:(03) 375-3545 客戶服務暨申訴免費電話:0800-377-777

ebayhouse 是由 滬深華潤國際(股)公司 專業技術支援
本網站內容享有著作權.禁止侵害.違者必究