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發布媒體：中廣新聞網

發布日期：2007/11/26

淡水房市持續熱絡帶動97年土地現值

淡水今年一月到十月底，房地買賣登記案件，累計已達5685件，較去年同期大幅增加21.14%；房地產業者分析，淡水鎮受惠河岸景觀優勢，加上毗鄰臺北市士林、北投，捷運淡水線的貫穿，近年推案單價多逐步緩升，顯示當地房市交易持續熱絡。(黃進恭報導) 台北縣淡水地政事務所表示，因本區市場房價仍延續緩升走勢，加上物價逐漸高漲所衍生保值需求，北市房價高漲所產生替代效果、北縣升格準直轄市利多發酵等因素影響，在整體房地產景氣仍呈現榮景，經抽查區域不動產市場行情結果，今年度淡水鎮地價概估平均上漲5%，其中並以住宅用地及商業用地上漲最大。以區內各主要交通幹線沿線分析，竹圍民權路一帶上漲最多，預估達6%以上；其次是馬偕醫院以北中正東路二段沿線；中山路一帶因地價高且多為老舊建物分布，漲幅較低。各捷運場站周圍統計，竹圍站周邊地價上漲最多，其次是紅樹林站、淡水站附近。主要因竹圍地區離市中心較近，且購物、醫療等生活機能充足；紅樹林站周邊建案受景觀優勢加持，房價也有不錯表現。此外，依據內政部營建署網站統計，淡海新市鎮今年度已標售土地計四十六筆，總標脫金額達176.7億元，顯示當地交易熱絡，預估土地現值也將逐步反應市價行情。淡水地政事務所提醒，地價查估人員調查之不動產行情資料將反應至公告土地現值，目前正就轄內前一年度調查結果進行統計分析，至於97年度土地現值，仍須待本縣地評會評議確定始於明年1月1日公告。