誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：民視新聞

發布日期：2012/04/28

圍標法拍屋秘辛大公開

蔡純真位在台北市忠孝敦化站附近300坪的辦公室今天遭法院點交，當初蔡純真懷疑遭到惡意圍標，因為一，二，三標棄標，由第四標得標，其實這種手法叫做技術性落標，法拍屋業者說，得標者必須支付與最高標差價的3成給落標者，是一種以較低價格搶標的技巧。法拍屋至少低於市價8折以上，想買便宜投資或自用，得先要取得入場券，身分証，印章一定要準備，重點還得口袋深一點，得支付標的物底價20%給法院當保證金，1千萬元就得付2百萬的保證金。法拍價高者得，不過，還是有技巧可以便宜點買，這手法叫技術性落標，得標者得支付和最高標差價3成，給落標者均分，譬如：最高標1300萬，但兩標棄標，由第三標以1千萬得標，就得拿出90萬，不過，差價太大，拍賣官可以強制最高標者得標。找法拍屋主直接買賣，也是得手方法之一，但買了法拍屋，業者說法院點交屋，得標者確定房子拿得到，要是不點交，可就得排除困難。法拍屋怎麼選，業者說環境，交通，生活機能，屋況都很重要，現在法拍資訊很透明，多做功課，才不會吃虧。