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發布媒體：工商時報

發布日期：2011/11/19

熱門法拍－中正區大樓稀有釋出(工商時報)

寬頻房訊法拍研究室推薦，台北市中正區新生南路一段16號14樓的大樓物件，該案目前1拍價格2,365萬元，總坪數59.74坪，每坪平均單價40.2萬元，目前該區大樓市場行情每坪約60至63萬元，可見該案開價低於市場行情，有換屋需求的民眾可考慮。寬頻房訊指出，該案距離捷運忠孝新生站不遠，隔路即是知名的台北科技大學，周邊交通方便、四通八達。除距離市中心不遠外，住家附近還有光華商場、華山藝文中心等設施，環境相當不錯。交通動線發達，屬高房價地段，加上還有台北秋葉原、華山文創園區BOT案、空軍總部遷移等議題，忠孝新生站周邊房市未來發展潛力看好。也因周邊房價逐漸起漲，造成多數屋主惜售心態，目前該區域釋出物件相當稀少，2009年9月同棟大樓5樓遭到拍賣，最後以總價2,032萬元脫標，每坪平均55.5萬元。另寬頻房訊法拍研究室推薦，台北市中山區林森北路85巷60號2層樓的透天案件，該案目前1拍價格5,700萬元，總坪數56.33坪，每坪平均單價101.19萬元；若僅計算土地，該案土地持分40.84坪，每坪平均價格139.56萬元。寬頻房訊指出，該案附近住三土地，市場行情約每坪200萬元，但因所在巷弄較窄，估計該案市值約5,800~6,200萬元，土地每坪約140~150萬元。由於該案所在附近房子多為屋齡30年以上的舊華廈，未來若能成功整合進行都更，投資報酬率將相當可觀。