誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：中國時報

發布日期：2011/11/19

帝寶法拍屋訴訟林家被判還屋支付占用期月租(中國時報)

法拍投資客「劉媽媽」，一月以二億七千一百廿萬元標下帝寶法拍屋；因前屋主林富慧一家人拒搬離，提告請求遷讓房屋。台北地院認定林女一家無權占有，不但判決得搬走歸還房屋，還得支付占用期間，每月十四萬二千三百元租金。判決書指出，房市投資客「劉媽媽」劉月釵標下帝寶豪宅法拍屋後，原住戶山霖汽車登記負責人林游彩琴、實際負責人林富慧，及現住該處的林富慧女兒、兒子，遲遲不肯搬離。劉媽媽怒告林富慧涉嫌竊佔罪，但檢方認為，劉媽媽買下帝寶前，就由林富慧長期居住，與竊佔罪構成要件不符，予以不起訴處分；且房產拍賣時已註明「不點交」，全案應屬民事糾紛。劉媽媽改提民事訴訟，要求林富慧兒女遷讓房屋，並給付占用期間租金。林女家人辯稱，林富慧與山霖汽車公司簽訂房屋租約，已給付四千多萬元租金，租約至一百零三年，有理由不必搬遷。法官審理認為，林富慧擔任山霖汽車公司負責人，卻又把房屋租給自己，違反民法第一百零條「禁止自己代理」規定，認定租賃契約無效，判決林富慧和其兒女必須騰空房屋返還劉月釵，還須支付租金。