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發布媒體：聯合報

發布日期：2011/10/22

師大夜市燈籠滷味房東店面遭法拍(聯合報)

台北師大夜市知名滷味攤「燈籠滷味」承租的店面，因房東積欠銀行債務，台北地院將於24日公開拍賣原供消費者用餐的1、2樓泡沫紅茶店，底價2789萬元。法拍業者說，由於「燈籠滷味」房租合約尚未到期，不管法拍結果如何，滷味生意都可以繼續做。據了解，多年前，鄧志忠將1、2樓店面租給陳啟發賣滷味（燈籠滷味），結果生意大好，店門口經常大排長龍，「燈籠滷味」儼然是師大夜市的核心地標。寬頻房訊投資研究室表示，該店面位於龍泉街，是30年以上的老舊4層樓公寓；該店面為鄧志忠與潘姓所有權人共有，鄧持有1、2樓店面的一半、共26.28坪，法拍的底價2789萬元，平均每坪106萬，若以師大夜市的店面效益來說，此價格可說是相當划算。寬頻房訊表示，依規定，潘姓屋主有優先承買權，也就是說，不管別人怎麼出價，潘都可以優先以底價承購，除非潘放棄；假使潘姓屋主財力夠，可能會自己買下。依據法拍公告，今年6月，鄧忠志還把這店面的1、2樓續租給陳啟發，「燈籠滷味」店面租期將到2014年6月止。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，龍泉街是師大夜市商圈主幹道，店面大部分是小吃、服飾品牌，行情每坪約500萬以上；師大路上的店面比較多大品牌，例如屈臣氏、便利商店、餐飲店、眼鏡行等，目前成交行情約550至650萬間；師大夜市擁有龐大學生消費人潮，店面交易熱絡，只能以「秒殺」形容。