誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：聯合報

發布日期：2011/07/23

北市仁愛路致和園土地又停拍(聯合報)

原訂今天上午法拍的台北市仁愛路「致和園」部份土地，因拍賣內容變更，再度宣告停拍。這棟大樓是國內第一個開出一坪百萬的豪宅，但因產權糾紛，完工後無法取得使用執照，也成國內最出名的「中輟豪宅」。這幾年房市好，不少人希望進行整合，不過產權複雜程度超過想像，困難重重。致和園部份土地 (約330坪)原本今年5月底就公告要拍賣，但因相關人提出異議，因此宣布停拍，日前再度公告今天上午要進行第一拍，但在拍賣前夕，法院又公告停拍，停拍原因則是「拍賣條件內容變更」。致和園其實早在2009年就曾兩次公告法拍，但最後都停拍，2010年底也公告也拍賣，但也一度停拍，一直到今年1月才進行首次拍賣，拍售部分地上物，並以一坪41萬餘元拍出，不過和仁愛路中古豪宅動輒120萬元以上行情，相差甚遠。這棟擁有仁愛路燙金門牌的豪宅，一坪只拍到40來萬元，原因就在產權超複雜。致和園最早是由主要地主掬水軒與和信集團旗下的和恕建設合建，2000年推出預售，打出國內第一個光纖豪宅，並開出一坪100萬元的天價，比宏盛帝寶還早2 年，因此又被稱為「百萬豪宅始祖」。 2003年完工前土地和建物都發生問題，土地方面是因掬水軒因遺產稅爭議連帶衍生的問題，建物方面則是和恕建設發生財務危機，整棟大樓為此無法取得使用執照而閒置，本來土地、建物問題就很複雜，後來又有預售問題、部分地主轉售持分土地，使得這棟豪宅整合難度更高。據了解，相較於之前，致和園目前產權已相對「單純」，建物的部分，主要有2個所有權人，土地持分則有4人，包括今天原訂法拍的330坪土地持分柯姓所有權人。