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發布媒體：聯合報

發布日期：2011/05/07

沒便宜可撿成功國宅商場流標(聯合報)

台灣金融服務公司上午拍賣北市大安區成功國宅一整排一、二樓店舖，以無人投標流標收場。業者分析，目前投資人都想撿便宜，今天拍賣的店舖為一拍，底價和市場行情相當，沒便宜可撿，因此流標。今天拍賣的成功國宅一、二樓店舖共48戶，分甲乙兩標，總面積約931坪、總底價為3.8億，換算每坪約41萬元；不過由於拍賣標的公設比高達40%以上，依實際建坪來算，一坪底價將近70萬元，和區域行情不相上下。此一連排商場在2月中即曾公告一拍，並決定在3月3日拍賣，但因在拍賣前夕傳出奢侈稅，並有多筆大型不動產因此宣告流標或停標，為免受奢侈稅波及，標的債權人也臨時向法院聲請暫緩拍賣，並延至今日進行第一拍，未料仍流標。全球資產管理主任王維宏分析，今天拍賣的雖是店面產品，但位於國宅內，屬社區型店面，受益陸客觀光題材以及能創造的業績均相當有限，對店面投資人來說，吸引力並不大，再加上一拍底價和市價相當，流標在預料之中。台灣房屋研究中心洪暉恆指出，目前拍賣市場已漸回溫，但投資人都想撿便宜，如果沒有比市價便宜，即使是不錯物件，也會暫時等候，預料成功國宅店舖打八折進入二拍後，就會有較大機會脫標。