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發布媒體：卡優新聞網

發布日期：2007/09/14

買房子跟著捷運走　台64沿線有上漲空間

台北地區房價高漲，很多民眾都想知道到底該如何選購房子，才不會吃虧，甚至有機會可以小賺一筆。房仲業者指出，只要鎖定重大交通建設經過的區段準沒錯，如果有兩項以上的交通建設加持，則房價更是易漲難跌。近年來台北地區重要的交通建設，除了捷運外，就以快速道路最受矚目。透過幾條已經陸續完工的快速路網和捷運路網，有效紓解台北市區車流。因此若是買到附近尚未起漲區段，未來將具備增值空間，絕對是最價廉物美的「黃金屋」。信義房屋企劃研究室協理吳銘鴻表示，交通建設一向是房價最有力的支撐，大型交通建設不僅帶動區域發展，更是房價起漲的指標。像去年信義快速道路通車後，就造福文山和深坑地區，憑藉可快速進入台北市中心的優勢，近兩年房價都出現1成至2成漲幅，尤其文山區又有捷運木柵線經過，使得越來越多人選擇到木柵購屋，進而帶動當地的房價上揚，目前木柵地區的新大樓每坪已漲至30~35萬元。至於台北縣的部份，現在許多建商在林口、三峽等地積極推案，便是看好鄰近高速公路交流道的優勢。同時，目前規劃興建中的交通網絡，還有台北縣西區快速路網，包括有台64線八里新店線的後續路段、台北縣特二號道路以及北縣環河快速道路等。其中台64線起於八里，經蘆洲、三重、板橋、中和及新店地區，全線完工後，將串聯北縣西區主要生活圈，大幅縮短各鄉鎮市至台北市區的交通時間，預定民國97年底完工，對附近房價將有大大提升效果。台北市區的快速道路網大致構建完成，未來八里新店線快速道路、台北縣特二號道路及台北縣側環河快速道路興建完成後，將可構成一組「H型」路網，除了做為中山高及北二高之間的主要連絡道路，滿足北縣西南側的三重、蘆洲、新莊、板橋、土城、樹林、中和、永和及新店地區居民的交通需求外，同時配合台一線高架道路及縣民大道與台北市區快速路網串聯起來，也將大幅縮短台北都會區的交通時程。因此吳銘鴻認為，兼具捷運站點及快速道路匝道這雙重優勢的區域，滿足了捷運族與公車、汽車族的需求，展望未來，絕對是北縣市房市的重點發展區域。