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發布媒體:中時電子報發布日期:2007/07/25
房產大利多價值上兆元 北市開放3000公頃容積
房地產再放大利多!台北市的容積率獎勵規定將大規模開放,台北市政會議通過都市發展局提出「合理容積調整、促進都市再生」案,決定釋出3000公頃容積,除了老舊社區外,包括捷運站附近,公園綠地附近、科技產業軸帶、大街廓等地都可以提出申請。 台北市政會議昨日通過上述大規模開放容積大利多政策,預估可以帶來房地產兆元以上的價值。台北市指出,透過容積釋出及容積率調整政策,加速老舊地區的更新腳步,而市府預計在九月擬定釋出容積及調整容積率的辦法,並分階段釋出容積率。 9月訂辦法 明年施行 北市府發展局建議優先開放容積調整的地區,包括:捷運站址或公共運輸發達的周邊地區、淡水河及基隆河等河川沿線、公園綠地周遭區域、老舊市區及社區、科技產業軸帶、大街廓並留有公眾開放空間,以及其他配合市府重大政策或建設區域。 台北市長郝龍斌上任後,打出開放容積率釋出政策,昨日台北市政會議中,郝龍斌提出放寬容積獎勵,透過分區、分階段釋出,以「民間為主,政府輔導」的方式,改變都市風貌,讓北市逐步成為具競爭力的國際城。 老舊社區大街廓入列 根據稅捐稽徵處提出的房屋稅籍資料估算,北市的法定容積率為12406公頃,目前已使用9382公頃,尚餘四分之一法定容積可以釋出。 郝龍斌表示,容積釋出的具體作法,是評估現況容積與法定容積間的差額,再提高現有獎勵容積率的誘因,並針對策略發展地區優先提供容積率調配額度,開放民間提案申請,以先到先辦為原則,加速都市更新的腳步。 發展局表示,釋出容積及調整容積率的工作預計今年九月規畫完成,明年一月開始執行;在執行階段,發展局將成立容積調整的專案小組,進行審查工作。 除九二一地震受災社區外,台中市首件公辦都更「體二」用地更新案,昨日公開招商,由於都更實施者可獲得逾萬坪住宅用地,包括遠雄、龍邦、台開、元大、遠東百貨等業者都在探尋開發商機。 台中巿都市發展局局長黃崇典指出,體二都更案是台中巿最大規模,也是九二一地震受災社區外,首件公辦民營更新案,為吸引業者投入開發,巿府提出許多誘因。
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