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發布媒體:東森發布日期:2007/07/11
房市/升格效應激勵北縣買氣 最愛新莊、中和、新店∼
記者:記者曹逸雯/台北報導 台北股市加權股價指數不斷新高,房價則在已維持3年多的榮景下漲幅走緩,至於台北縣因是台北市需求外移的主要受惠地區,上半年在新板、新店及新莊附都心的價量帶動下,1年來房價上揚13.8%,近來的升格議題持續支撐北縣房市的交易動能,房屋熱門排行前3名依序為新莊、中和、新店。 根據信義房屋成交資料統計,6月份房價較前一個月小幅上揚2.2%,近3個月全台房價漲幅約為4.3%。信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示,房價漲幅的走緩,除了價格基期已高之外,房市在維持近4年的榮景下,民眾對於房價能否持續走揚產生疑慮,加上近來央行升息以及銀行減縮房貸成數,以及內政部建研所對下半年房市的示警,對市場信心多少產生抑制的效果。 與去年同期房價相比,北縣市場一直是北市需求外移的主要受惠地區,今年上半年更在新板、新店及新莊副都心的價量帶動下,1年來房價上揚13.8%,而近來的升格直轄市議題,更將成為持續支撐北縣房市的交易動能。 而根據信義房屋近日針對有購屋意願民眾進行的2007下半年購屋意向調查結果也顯示,民眾對台北縣下半年的房價預期最為樂觀,有超過一半的民眾認為北縣下半年的房價將持續走升,預計持平的有15%,持下修看法的僅有32%。 房仲業者也根據成交流通天數、銷售率以及交易量,分析出台北縣的房屋熱門排行,過去一向高踞熱門榜首的中和市,今年讓位給新莊市而屈居第二。蘇啟榮指出,由於新莊地區擁有39萬人口,近年來商業發展迅速,加上轄區擁有完整的腹地可供開發,成為縣政府屬意的重點發展區域,上半年的副都心計畫以及捷運新莊線都有不少利多消息傳出。
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