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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/03/16

法拍接近市價成功國宅每坪53萬(聯合報)

政府頻頻出手「打房」，房市景氣略降溫，法拍市場也沒有以往瘋狂。台北地院民事執行處昨天拍賣台北市成功國宅的一筆物件，以每坪五十三點一一萬元拍出，拍定價與市況接近，還算合理。台北地院民事執行處昨日第一次拍賣大安區和平東路二段三一一巷四十三弄十九號十三樓，該大樓為屋齡廿五年的成功國宅，距離捷運科技大樓站二百公尺、距離遠企也僅二十公尺，地段頗為精華，建物權狀面積卅三四點七坪。共吸引廿多封標單搶標，最後由劉姓民眾以每坪五十三萬餘元得標。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太←表示，若依投標件數來看，感覺市況頗為熱絡；但如果從拍定價格接近附近市價觀察，可明顯看到市場降溫，不如過往的「價格亂飆」。邱太←指出，相較日前捷運市府站旁、信義計畫區對面，屋齡廿七年的勤工國宅傳出以每坪七十萬元成交，短短九個月每坪大漲廿六萬元，漲幅百分之五十九；成功國宅近一年來的漲幅才百分之廿五，較合理。台灣房屋統計台北市精華地區八大著名國宅、軍宅成交行情，統計時間由去年第一季至今年第一季，結果發現，八大軍、國宅由金融海嘯時每坪均價四十四點五萬元上漲至五十六點六萬元，平均漲幅百分之廿七。其中位於北市敦化南路一段巷內的信義新城，由每坪五十三萬元上漲至七十三萬元，漲幅近百分之卅八，高居八大軍、國宅之首。邱太←指出，信義新城雖是軍宅，但地段精華、環境佳、屋齡新，而且位於仁愛國小、仁愛國中明星學區。此外，正義國宅從每坪卅八萬漲至五十萬元，漲幅百分之卅一點五，排名第二；忠駝國宅每坪卅九萬漲至五十萬元，漲幅百分之卅，排第三。