誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：卡優新聞網

發布日期：2010/03/16

精華地段國宅軍宅　法拍屋依舊熱絡(卡優新聞網)

台北市精華地區國有地暫停標售，但法拍市場依舊熱絡。台北地院民事執行處15日拍賣大安區和平東路2段311巷43弄內國宅，結果吸引20多封標單搶標，結果劉姓民眾以1,789.9萬、每坪53.11萬得標。　　市場人士觀察，從現場投標民眾人數來看，法拍市場依舊熱絡，但從拍定價格每坪53.11萬來看，市場已稍有降溫，不若一個月前價格亂飆。　　過去國宅、軍宅都略低於週邊行情約1~2成，如今北市精華地段不斷飆漲，以往較不受青睞的國宅，也有逐漸趕上區域行情的趨勢，可見好地段仍是購屋者追逐的重要指標。　　該大樓為屋齡25年的成功國宅，該筆物件距離捷運科技大樓站200公尺、距離敦南遠企也僅200公尺，建物權狀面積33.7坪，底價1,468萬、每坪43.5萬。　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，由於成功國宅學區屬建安國小、大安國中，學區屬明星學區，距離敦化南路辦公商圈也相當近，因此吸引不少人前來投標。　　邱太煊進一步指出，相較日前捷運市府站旁、信義計畫區對面，屋齡27年的勤工國宅成交每坪70萬，短短九個月每坪大漲26萬，漲幅59%，成功國宅近一年來的漲幅才25.64%。　　根據台灣房屋統計北市精華地區八大著名國宅、軍宅成交行情的資料發現，由去(98)年第一季至今(99)年第一季為止，八大軍、國宅由金融海嘯時每坪均價44.5萬元上漲至56.6萬元，平均漲幅27.4%。其中位於北市敦化南路一段巷內的信義新城，由每坪53萬上漲至73萬元，漲幅37.74%，高居八大軍、國宅之首。　　北市八大軍、國宅年漲幅前三名，依序為信義新城每坪由53萬漲至73萬，漲幅37.74%、正義國宅每坪38萬漲至50萬，漲幅31.58%、忠駝國宅每坪39萬漲至51萬，漲幅30.77%。最後一名的興安國宅，也由每坪40萬元上升至48萬元，漲幅20%，而傳聞以每坪70萬元成交的勤功國宅，每坪由49萬元漲至58萬元，漲幅22.45%。　　邱太煊分析，信義新城雖然是軍宅，但地段精華、環境佳、屋齡新，而且位於仁愛國小、仁愛國中明星學區，所以均價每坪站上73萬元，直追週遭大樓均價每坪75萬~80萬。　　台灣房屋仁愛圓環特許加盟店店東施光明則表示，信義新城位於大安路一段、敦化南路一段、信義路四段及仁愛路三段的區塊中，屬於台北市最精華的地區之一。信義新城樓高15層、地下兩層，坪數52、58、64坪，內含一個平面車位，其中將軍級、高樓層的產品，每坪成交約75萬元。