誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：蘋果日報

發布日期：2005/01/12

瑕疵屋仲介業照賣

房市走俏，透過仲介業者買賣房屋，消費者看屋時，必須仔細檢查。住台北縣樹林的張小姐委託太平洋房屋樹林中山店買屋，交屋後發現壁磚隆起，原本態度強硬的太平洋房屋，經蘋果日報介入後，最後承諾處理。
廚房壁磚嚴重隆起
張小姐去年11月底透過太平洋房屋樹林中山店買屋，經過2次看屋後，她買了一層位於大安路上的小套房，並約定上個月17日交屋。張小姐都按照買賣契約上的日期，依時繳款。17日交屋當天，賣方準時把家具搬走。19日張小姐發現，家具搬走後，廚房吊櫃下的磁磚嚴重隆起。
她事後找太平洋房屋，對方卻表示只負責保固水電，牆壁不保固。張小姐又到太平洋總公司申訴，該公司法務人員的說法與直營店一樣。張小姐氣憤表示，「才買2天的房屋，太平洋竟然不負責，太不可思議了。」
記者旁聽張小姐與太平洋房屋樹林中山店店長電話，對方表示交屋前已知道廚房牆壁的問題，卻沒有告知張小姐。
太平洋房屋總公司承認，該公司在這起買賣過程中確有疏失。並承諾將負責修復廚房牆壁的問題。若張小姐已自行修復，太平洋房屋將補貼維修費用。
拍照存證保留底片
消基會房屋委員會召集人王進祥指出，依《民法》中物的瑕疵擔保責任在賣方，因此賣方應出面處理。若賣方避不見面，仲介業者則有責任恢復原狀。他認為太平洋房屋事後承諾處理的態度，應予以鼓勵。王進祥同時提醒消費者，房屋發生問題時，不能使用數位相機存證，要以一般使用底片的相機，才比較具可信度。