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發布媒體：自由時報

發布日期：2009/08/28

南港低價公寓民眾搶標(自由時報)

〔記者鄭琪芳、陳信升／台北報導〕國產局昨日標售10筆大台北地區土地與房屋，雖然土地規模與地段較差，無法獲得大型建商的青睞。但南港地區的低價公寓，卻吸引許多民眾搶標，10筆標案共計吸引69封投標，標脫率7成。其中，最熱的4戶南港舊莊街巷內的一樓舊公寓，共計有54封投標單，最後以每坪22.8~24.3萬元的價格標脫，與市場行情相當。昨日標售的舊莊街巷內的一樓公寓，位置靠近南港與汐止的交界處，不具備都更或改建效益，因此多區域型住戶進場投標，由於標的位於公寓一樓，多了停車便利的優勢，條件相對搶手。這批公寓的標售底價，換算後每坪約18~19萬元，價格略低於區域行情。信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，觀察近次的標售案，幾乎只要底價低於市場行情的標的，都會吸引大批買方搶進。如先前多人搶標的「美麗永安」，或是昨日標售的南港舊莊街舊公寓，不難發現，只要價格合理，買氣依舊暢旺。另外，位於信義路二段金甌女中旁的小塊標地昨日則意外流標。永慶房屋研展部經理黃增福表示，該案位處市中心精華地段，鄰近中正紀念堂及捷運，整體環境佳，同時列入「台北好好看系列二計畫」，將來重修整建時，還可申請補助及相關的容積獎勵。推測流標的原因為基地面積狹小，且鄰近土地無整合機會，開發價值不高所導致。 10宗北縣市土地下月標售財政部國有財產局昨天再度公告標售10宗台北縣市土地，預計9月10日開標，其中第一標號是位於北市仁愛路二段的住宅用地，面積約220.5坪，標售總底價5億648萬餘元，每坪底價約229.7萬元，預料將再掀起競標熱潮，可能再創土地標售新紀錄。國產局官員表示，由於大面積國有地改為「只租不售」（設定地上權），加上北市精華地段大面積土地愈來愈少，近來只要是一百坪以上精華地段土地，都相當搶手，這塊位於北市仁愛路二段22號及20巷1號國有地，是典型的精華地段土地，面積又超過200坪，預料將吸引不少建商搶標。此外，國產局昨天也公告標售台北縣八里鄉民治街國有地，面積高達1187.3坪，屬於住宅區土地，標售總底價1億1309萬餘元。