誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：經濟日報

發布日期：2004/07/30

平地別墅台北換屋族新歡

今年大坪數、換屋產品成為房市推案主流，大台北地區又以「平地別墅」表現最亮眼。房地產業者指出，由於土地成本上漲，使得房價愈走愈高，別墅的成交價比去年同期上漲達一成，交易量也成長二、三成。
住商不動產暨中信房屋聯合企研室指出，平地別墅兼顧別墅的悠閒舒適和便利的生活機能，頗受換屋族喜愛。
住展雜誌市調組長鍾鎵地說，今年銷售最好的別墅案以新店山區的「綠中海」是代表。由於產品訴求500萬元就可享受透天厝生活，吸引不少客戶購買。
不過，大台北平地別墅區最多的內湖區，去年總價兩、三千萬元的別墅，目前新推出的案子叫價都在三、四千萬元，顯見土地成本已經逐漸反映在售價上。
住商不動產內湖金湖加盟店黃建忠說，區域中古別墅產品的部分，民權東路六段到金湖路的別墅區屋齡較新，且鄰近北市東區，屬於生活機能較優的別墅區。區內以社區型的連棟透天別墅為主力產品，主力坪數在80到100坪間，總價2,500萬到3,600萬元。另有坪數較小，約60坪的，2,000萬元就可以買得到。
值得一提的是在瑞光路的別墅區，附近以大華山莊及嘉興尊皇為代表，先前主推八、九十坪的產品，現在為迎合市場需求已改推120到130坪的大坪數產品，每坪約40萬元左右。
除了內湖及汐止外，新店市也有零星的平地別墅區。中信房屋新店中興加盟店陳寶順說，新店主要的別墅區都在山坡地上，平地別墅則以中央路的中央新村及五峰路63巷的「錦園」是代表。錦園地坪七、八十坪約2,000萬元，但戶數不多，在市場上流通的產品極少，屬於當地的稀有產品。