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發布媒體：網路地產王

發布日期：2009/08/13

「正港」捷運宅投資有保障(網路地產王)

【網路地產王/綜合】　　捷運的快速便利，讓週邊的房價隨著人潮的帶動而水漲船高，不但轉手容易，收租也是種相當不錯的投資方式，不過專家要提醒投資客，購買捷運周邊宅還是有些撇步。 ■　方圓500公尺貸款也便利　　房仲業者表示，購買捷運宅，最好距離捷運站方圓500公尺內，交通才算真的便利，而這樣的房子，通常會比500公尺之外的房子貴大約10%的房價，不過因為距離近，銀行放款會比較容易，貸款成數也會比較高。　　不過要提醒購屋族，部分捷運周邊宅會標榜幾分鐘以內上捷運，或是距離ＸＸ公尺，這時候最好實際走一遭，才可以了解實際距離與動線是否順暢。 ■　主線比支線好雙捷優於單捷　　房仲業者表示，購買捷運宅，盡量選擇主線的捷運宅，因為人潮比較多，房價也比較有支撐；而末端宅通常房價也會比較優惠，自住買方不妨可以考慮，若是要投資就要注意未來是否會延伸或是與其他捷運銜接。　　因為若是能與其他捷運銜接，人潮是雙向的，對於房價是利多，像是板南線的捷運南港站與內湖線的南港展覽館站，雖然兩站皆為末端站，不過未來將會相聯接，再加上建設優勢，儼然是目前最夯的捷運末端宅。