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發布媒體：中央社

發布日期：2009/08/04

北市都更熱　文山南港居冠(中央社)

（中央社記者林沂鋒台北3日電）都市更新議題延燒，根據台北市都市更新處資料顯示，今年上半年核定件數就有14件。永慶房屋研展部分析，97、96年度分別有20件、18件，預估今年度可望超過前兩年核定件數。永慶房屋研展部指出，根據台北市都市更新處最新公布「市府核定都市更新案」資料顯示，從民國91年開始至98年6月30日為止，北市核定通過都更件數共84件，合計面積約達8萬3776坪。永慶房屋研展部協理黃增福表示，其中，以「文山區」、「南港區」通過件數最多，各為13件及11件，面積分別為1萬5925坪、1萬3232坪，兩區核定總面積佔全市35%。他說，以每年核定件數來看，光是今年上半年核定的就有14件，97年全年度是20件、96年度為18件，今年整年度可望超過去年和前年的核定件數。黃增福指出，從台北市政府核定的都更案可以看出，申請通過實施者多為老品牌建設公司，包括「元利建設」、「巧洋實業」、「華固建設」、「興富發建設」等都有3到4件獲得通過。他說，南港區為北市近年來重點發展區域，區內有南港後車站特定區、202兵工廠遷移計劃、重陽重劃區、經貿園區、軟體園區、生技園區、南港輪胎及聯華僑泰興等重大開發案，並預計引進鴻海等科技大廠進駐，藉由這些重大建設及開發案已帶動南港周邊都更的發展，配合政府主導下，許多都更案都已獲得核定開發。黃增福認為，文山區因近幾年房市價量穩定成長，今年房屋均價每坪僅新台幣27.7萬元，相較北市精華區便宜許多，且受房市景氣波動影響小，都更整合時相對較不易因地主戶抬價影響開發進度，房市需求量也一直有穩定的在地客源及首購族填補，故也是多家建商願意及能順利取得政府核定的原因。