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發布媒體：台北市政府地政處

發布日期：2003/12/17

新光三越摩天大樓蟬連全台地王

台北市政府昨（15）日公布93年度最新公告地價現值，台北車站前的新光摩天大樓六度蟬聯「地王」，每平方公尺95萬餘元（每坪316萬餘元），信義計畫區的台北101大樓每坪245萬元，頗具在未來與新光三越爭霸的態勢。台北火車站前集合公路、鐵路、捷運、高鐵的交通樞紐角色，人潮最多，短時間內實難以被取代。不過，明年九月完工啟用的台北101國際金融大樓，公告現值呈上漲趨勢，市府官員認為，101大樓未來幾年還是有機會取代新光三越摩天大樓成為全台新地王。台北市政府地政處昨天召開地價評議委員會，確定最新公告的土地現值與公告地價，並於明年元月一日起實施。結果位於忠孝西路的新光三越摩天大樓，雖然93年土地現值經計算結果，每平方公尺為95.7萬餘元（每坪約316萬元），較92年的每平方公尺96.8萬餘元（每坪約320萬元），下跌1.07%，但仍是台北市最高的地價。新興開發的信義計畫區101金融大樓，92年每平方公尺為72萬元（每坪約237萬元），93年公告現值則調高為每平方公尺74萬元（每坪約242萬元），呈現上漲趨勢。台北市政府地政處處長宋清泉分析說，目前台北101國際金融大樓還在興建中，預計明年9月完工啟用，後年才有商家進駐，商業活動才會增加，雖然信義計畫區內的地價已經很高，但仍有機會一躍成為新地王。市府地政處指出，為使93年公告地價較公平合理，所以各行政區的公告地價較89年調整時呈現漲跌戶見情形，上漲幅度最多的是內湖區，平均上漲7.01%，下跌幅度最高者為北投區的6.38%。 93年上漲幅度最高路線價區段是內湖區成功路二段住宅區土地（成功路二段456巷至成功路三段），92年每平方公尺為12萬元，93年上漲至12.8萬元，漲幅為6.67%。北市漲幅最高的地價區段，則是士林區士林官邸的特定商業區土地（中山北路五段以東、福林路以南），92年公告現值為每平方公尺3.3萬元，93年上漲為9.2萬元，漲幅高達178.79%。至於最低公告現值最低區段地價，仍為士林區七股與台北縣金山鄉交界一帶保護區，93年度公告現值仍為每平方公尺900元，與92年相差無幾。