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| 類 別： | 房屋 | 時 間： | 2012/10/22 下午 03:51:26 |
| 姓 名： | 婷婷 | 性 別： | 女 |
| 留言標題： | 有關於共有物變價拍賣 | ||
| 留言內容： | 假如有四人共同持有一房屋，因意見不同向法院申請變價拍賣，以分配價金。請問這種拍賣和一般的法拍是否相同？是不是一樣有一拍、二拍、三拍？每二拍中是不是一樣有八折的減價？謝謝。 | ||
| 回覆留言： | 婷婷小姐您好：共有房屋因無法分割個別持有、於訴訟中得請求法院拍賣共有物以價金分配、程序跟一般法拍的案件是一樣的，法院將會委由專任的鑑價單位執行鑑價，一樣有一拍到四拍，且依強制執行法規定減價至少20%。
再依民法第八百二十四條第七項規定，「變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。」。
若還有其它地方不懂的，歡迎來電詢問0800-377-777#218鄭經理
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