類　　別：	其他	時　　間：	2010/11/1 下午 05:30:31
姓　　名：	selena lai	性　　別：	女
留言標題：	法拍代墊款
留言內容：	請問．付代墊款，但如果房貸貸不下來．代墊款是不是拿不回來．再請問代墊款跟保証金差別是什麼．sorry因為不懂這些所以想了解
回覆留言：	selena lai您好∼台北縣市的法拍屋，保證金是看法院公告總底價的兩成(ex:總底價500萬，保證金即為100萬元)，法拍屋代墊款？法拍屋拍定後，必須在7個工作天內將扣除已繳2成保證金後的剩餘尾款繳清，但此時權狀尚未拿到所以並不能向銀行申請一般房貸，所以只能跟少數有承作的銀行或本公司申請代墊款(年利率約6~7%)，待權狀拿到後再轉為一般房貸(年利率約1.5~2%)。有任何問題歡迎電洽客服部林主任0800-377-777，我們將竭誠為您服務。