類　　別：	房屋	時　　間：	2009/12/6 下午 07:00:47
姓　　名：	魏先生	性　　別：	男
留言標題：	屋主出租給人不點交,如何處理呢
留言內容：	當有這情形時,你們會如何處理呢,向你們代標這種房子你們會幫我們處理好交屋給我們嗎,如果有租約,標到這房子,是不是那租金是給標到的人嗎,還是可以重新簽約呢,謝謝
回覆留言：	魏先生您好~法拍屋因租約占用，由於民法第425條「買賣不破租賃」的規定，是不點交案例的最大宗。租約大致可分以下9種：(1)正常租約(2)長租約(超過5年)低租金(3)不定期租約(4)以債抵租(5)租押金1次付清(6)無權占有(7)無償借用(8)拍賣標的其中1個或以上房間出租，其餘債務人自住(9)承租人又將部分房間出租的「2房東」情形..本公司為法拍業界專門處理不點交物件的權威，有任何問題歡迎電洽0800-377-777法務部陳經理，很高興為您服務。