類　　別：	房屋	時　　間：	2009/2/19 上午 01:08:02
姓　　名：	王媽媽	性　　別：	女
留言標題：	新手詢問
留言內容：	您好~(1)請問第2拍是打市價8折，第3拍再打市價8折是64折... (2)那如購得第三拍法拍屋,那有無可能再用市價與其它銀行貸款(房貸或企金) ps:因我們家開立公司,有朋友均建議自己買一間辦公室,在與銀行配合"企金融資配合上會較優勢,是這樣嗎? 請指導..
回覆留言：	王媽媽您好~(1)法拍屋每次拍賣無人得標時即宣告流標，這時，債權人如不願意承受該房屋，就減價進行第2次拍賣(通常會以上一拍的底標價打八折做為下一拍的底標價)，但打8折是拍次間"最大"折數,也就是說,要打95折,9折,甚至重新鑑價都是債權人可以主張的權利。(2)法院拍賣取得的物件跟市價都有一定的價差，故銀行貸款都是以拍定價做為貸款的依據，通常要在拍定滿1年以後，銀行才有可能以市價來承做，相關問題歡迎電洽2786-4567客服部陳經理，很高興為您服務。