發布媒體:自由時報發布日期:2009/07/15
北市縣房價比2︰1 牽動首購族(自由時報)
北縣升格利多 買氣加溫 〔記者黃宣弼、王亮勻/台北報導〕隨著北市房價愈來愈高,與一河之隔的台北縣,房價差距也愈來愈大,根據房仲業者統計,北市與北縣的房價比,今年第二季已經達到二比一的SARS後新高。 在台北市中心買氣仍未退燒且北縣升格利多的情況下,業者預估未來將有更多的首購族將購屋地點由北市轉往北縣。 信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,房市景氣在農曆年後逐漸回溫,尤其是首善之都台北市,更呈現強者恆強的態勢,比較SARS後的房價表現,二○○三年第二季北市平均房價為北縣的一.六八倍,但在第一次聯勤土地標售後,台北市精華區受到地價飆高帶動,拉開與北縣房價差距,直到今年第二季更是達到二.○三倍,刷新自SARS以來的歷史新高紀錄。 蘇啟榮指出,由於目前房價可謂「北市一坪可抵北縣兩坪」,不少首購族乾脆直接將目標鎖定在台北縣,而形成一波「首購族遷徙潮」。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,市中心與周邊房價價差拉大,是世界各國大都會的趨勢,而台灣在邁向國際化的過程中,也得面臨這種狀況,對於預算有限的購屋者來說,勢必出現往外遷徙潮,也將帶動北縣捷運周邊、或是和台北市一水之隔的區域房價。 另外,在房地產市場買氣回升,大台北預售房價從年初至今已經漲約十五%,其中北縣房價更回到去年五二○水準。代銷業預估,下半年大台北推案量僅約六百億,房價可望還有三%到五%的漲幅。