發布媒體：卡優新聞網 發布日期：2009/06/06 低總價近捷運房市旺　文山勇奪北市銷售冠軍(卡優新聞網) 5月份大台北地區房產市場在股市上漲，資金行情持續發酵，加上持續低利環境下，呈現「價漲量增」格局。根據房仲業最新房市價量統計，5月份大台北房地產市場買氣持續增溫，其中低總價與捷運題材區域，更受到購屋民眾歡迎，而文山區、中永和地區分別以17.2%、20.8%的成交比重，分居5月份台北縣市熱銷冠軍。 　　根據永慶房仲集團成交資料統計，北市文山、內湖及大安分居5月份北市熱門購屋區的前三名，佔全市比重均高於10%以上。台北縣5月熱銷區域是以中永和、板橋、新店分占前三名，這三區佔北縣成交比重分別達20.8%、15.1%、14.1%。 　　永慶房仲集團研展部協理黃增福指出，文山區內有已通車多年的新店線及木柵線貫穿其中，而信義快速道路開通，從文山區往返市中心信義計劃區上班或購物不用30分鐘，再加上本區是傳統公教住宅區塊，原本就比較不會受到景氣好壞影響。 　　而且居住環境面山近水，空氣清新，綠地面積高居北市各區之冠，房價每坪均價不到30萬元，相較於中心區域動輒每坪近40萬元的高價，一般在市中心的上班族群比較能負擔得起，搭配低利的政府優惠房貸，吸引不少民眾進場購屋，因而榮登5月北市熱銷排行冠軍。 　　內湖捷運則即將於6月通車，交通題材再加上大內科計劃，純辦、廠辦、倉儲區域都擴大，在政府開放陸資來台投資後，未來也可能會吸引陸資目光焦點。 　　看好陸資來台投資廠辦商機，尤其是在民生金融大樓以82億售出後，內湖便成了壽險業兵家必爭之地，紛紛瞄準內湖提前進場卡位，內湖挾捷運通車與陸資來台投資等兩大優勢，後市行情看俏。 　　中永和地區原本就是外來人口群聚的區域，捷運中和線、北二高通行，以及即將通車的新店八里快速道路，不僅讓中永和地區對外交通相當便利，一般上班通勤族透過捷運往返北市更加便利，且平均房價每坪17-25萬，對於一般上班族來說仍在可負擔範圍內，因而成為北縣5月最熱門購屋區域。 　　板橋及新店分居北縣5月份熱銷區域第2、3名。黃增福指出，板橋本身具高鐵、捷運與台鐵等三鐵共構優勢，其中新板特區本身不僅是台北縣政府所在地，周邊許多百貨、公園與綠地均已規劃興建完成，是近年北縣發展最為快速的區域。 　　目前板橋每坪房價24.5萬與新店24.4萬相差不遠，而新店不僅近北市市中心，且有捷運新店線、北二高及即將通車的新店八里快速道路，交通便利且周邊有碧潭、烏來等著名風景區，深受不少注重休閒與景觀的購屋者喜愛，市場認同度也一直居高不下。