發布媒體：網路地產王 發布日期：2009/06/02 天母正夯！ 百貨進駐再創房價高點(網路地產王) 【網路地產王/綜合】 　　太平洋SOGO天母店才開幕短短幾天，就吸引了數十萬名消費者湧入天母商圈，第一天更創造出上千萬的亮眼成績，當地房仲表示，隨著SOGO的開幕，可望再將天母的房價推向另外一個高峰。 ■　房價飆高3成 後續漲幅潛力大 　　SOGO百貨預估2008年底進住士林區，工作人員進進出出忙個不停，大型吊車和運輸機器也不斷運作，太平洋SOGO天母店就位在中山北路上的士林電機舊址，佔地4500坪，新SOGO因為鄰近捷運芝山站，加上生活機能完善，附近的店租也是水漲船高，漲幅超過3成。 　　當地的房仲業者表示，因為SOGO百貨天母店的進駐，最近幾個月來，不僅看屋的人潮絡繹不絕，整體的成交量跟總價也都有明顯上揚。新開幕的SOGO天母店，更是帶動周邊店面租金上揚，原本一坪115萬的房子，甚至飆高到每坪150萬元，不過跟東區SOGO商圈，店面每坪就高達3百萬元相比，天母的店面上漲空間還非常的大。 ■　內需強機能佳 北市抗跌精華地 　　散步在天母，優閑放鬆的氛圍感染了全身的細胞，這也讓許多人終其一生，都想要入住天母這個優質社區。雖然近來天母的店面空置率大增，但是房屋買賣卻未受景氣影響，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，最近才剛有一個自住型的買方，挑上大坪數1層1戶的物件，最後是以約5000到6000萬的總價完成交易。在如此不景氣的大環境下，天母因為有獨特人文的不可取代性，以及強大的生活機能支撐，才得以賣出好成績。 　　徐佳馨分析，受到外籍人口外移，以及交通動線的影響，讓天母商圈的光環漸漸淡去，不過因為該區的強大生活機能，可以供給內需平衡，再加上較佳的生活品質，讓天母仍是大台北首屈一指的住宅區。又由於近來天母並無新的推案誕生，才讓房價未直接受到這波不景氣的影響。以一般中古屋的物件來說，每坪平均單價約在55到65萬間，特殊的產品每坪則可上看80到90萬。