發布媒體:中時電子報發布日期:2009/04/27
捷運加持 土城房價超抗跌(中時電子報)
馬婉珍/台北報導 屬於捷運末端站點的北縣土城市,既有捷運加持,又有平易近人的房價,不論是預售屋或中古屋,都展現抗跌實力。以今年第一季來看,預售屋不跌反漲,中古屋房價則小跌15%,今年將施工的土城延伸線─捷運頂埔線,未來也有捷運三鶯線、萬大線的規劃,都讓土城占盡優勢。 根據中信房屋的調查,歷經去年下半年的景氣震盪,房市交易衰退,但北縣土城市卻有較佳的價量表現,今年3月份的單月成長幅度高達82.3%,今年第一季的房價平均跌幅也維持在15%以內,抗跌實力強勁。 中信房屋董事長特助胡佩蘭指出,捷運土城線端點站永寧站,坐到台北車站僅需約25分鐘,比目前搭公車節省一半以上的交通時間。再看同一條捷運線、鄰近的北縣板橋市,房價卻始終高不可攀,購屋人考量荷包,目前多半會以土城地區為購屋首選。 目前土城的永寧站、土城站、海山站等3個站點,中古住宅每坪約12萬元至18萬元不等。至於預售屋,每坪均價也較板橋便宜5萬元至8萬元,住展雜誌研發長倪子仁說,以板橋亞東醫院捷運站為例,該區預售屋每坪均價25萬元至28萬元,但多坐一站達土城,每坪均價則僅約20萬元出頭,若以30坪房子來看,共可省下近200萬元。 此外,胡佩蘭認為,土城最難能可貴的,就是擁有豐沛的自然景觀環境,不但是賞桐花的最佳景點,也可在南天母廣場的承天禪寺周邊步道踏青或造訪石壁寮溝、石門溝等溪流上游及大尖山等地欣賞螢火蟲,土城堪稱是北縣最適合親子居住的生活環境。 胡佩蘭說,無論是捷運共構的住宅產品或捷運、登山步道口的店面收租收益,都將有很好的發展,民眾可藉由欣賞桐花雨與螢火蟲之際,評估當地人潮商機,再決定購屋或投資的價值。