發布媒體:中時電子報發布日期:2009/02/18
台北都會店面 石牌商圈最搶手
蔡惠芳/台北報導 最新調查顯示,經一波洗盤後,石牌、萬芳醫院2大商圈,以年租金報酬率高達3至5%穩坐「店面王」寶座。惟戴德梁行研究報告指出,去年零售店面市場表現平平,今年又將有SOGO天母百貨、台北車站京站購物中心、信義計畫區數棟分別有幾樓層零售商場,陸續開幕釋出,造成已經僧多粥少的店面市場,另一波新供給。 欣元商仲公司總經理焦文華表示,新一波供給釋出,對該區域商圈將造成雪上加霜的排擠效應,尤其是天母商圈。至於最適合進場的時機,焦文華認為,至少要等第二季到年底,因為整體景氣欠佳,預期2009年店面行情、租金,都還會繼續下探5至10%,此時尚未觸底完成。 欣元商仲昨日也公佈最新調查報告,針對大台北地區平均空置率在3%以下的10大熱門商圈;其中以石牌商圈最強,不但「一店難求」,空置率是0%,且年租金報酬率還高達3.5至5%;其次是萬芳醫院、東區、微風廣場、永康街、士林夜市等。