發布媒體：網路地產王 發布日期：2009/01/17 利率降房貸卻不降？轉貸族算仔細！(網路地產王) 【網路地產王/姜宇凡/綜合】 　　央行降息不斷，讓許多銀行傷透腦筋，部份銀行為了增加收入與降低放款風險，準備要調高房貸利率，因此，建議打算房貸搬家的民眾，轉貸前要問清楚，以免轉貸之後虧更多！ ■ 央行降息頻頻 定存族虧大了 　　央行利率一直降，房貸不降反增，為此合作金庫表示，部分原因是因為利差的關係，定存支出與央行的低率落差太大，以2年前的定存利率大約還有2.5%，但到了今年連1%都不到，而銀行卻依然要照當初年息2.5%的約定，支付給已經簽約的定存客戶，所以造成銀行業者龐大的壓力，所以才會有房貸調升的動作。 ■ 房地產風險大增 放款門檻提高 　　銀行的房貸業者表示，由於房地產的風險日益增高，不少銀行因為看衰房市，所以調高房貸利率，以降低放款的風險，就像信用卡一樣，風險越高、利息也越高。 　　合作金庫表示，已經將相關的調整建議送交上級，最快２月以後才會有動作，而各大行庫似乎也有意跟進，信義房屋不動產研究室主任蘇啟榮建議，目前市面上各種房貸訊息相當混亂，建議民眾多計算多做比較，先不要急著轉貸。