發布媒體:中時電子報發布日期:2008/12/24
北市大安文山內湖 購屋人最愛(中時電子報)
馬婉珍/台北報導 以北市的買賣移轉件數來看,榜上有名的,除了位居市中心的大安區之外,北市文山區及內湖區,也受到購屋人的青睞。首購族預算不夠寬裕,以文山區為首選;而換屋族則看好就業發展、捷運線通車且大坪數產品的選擇多,因此偏愛內湖區。 根據北市地政處及信義房屋的統計,11月份的買賣移轉件數中,以內湖、文山、大安等區,交易量達400棟至700棟,高居前3名。 台灣房屋副總謝萬雄表示,交通建設利多,向來是支撐房價的主因,逐漸捷運而居,已成為大台北築巢的必備條件,謝萬雄指出,受到大環境影響,目前大安區的房價,也處於盤整階段,平均議價空間拉大達15%至20%。 首購族可在六張犁捷運站附近,尋找單價25萬元的公寓產品,而財力較佳的買方,可把握目前的時機點,從北縣或北市外圍行政區,搬到大安區來。 此外,永慶房屋研展部協理黃增福指出,北市文山區及內湖區,不但擁有依山傍水的自然環境,且有捷運線通過,是首購或換屋族的最愛。以永慶房屋所做的購屋趨勢大調查中可發現,換屋族偏愛區域排名,依序是大安區(19%)、文山區(15%)、內湖區(12%)。 信義房屋企研室主任蘇啟榮認為,文山區位處市郊,SAR後的起漲時間及速度,都較其他行政區緩慢,平均房價較低,目前的衰退幅度也較小,現在進場選擇1,000萬元以下的房子,並不難找,適合預算較少的首購族。 至於內湖區,太平洋房屋行銷部經理鄭國英說,相較於文山區,內湖區較靠近市中心,且就業機會發展活絡,捷運又即將通車,為內湖區注入利多,不過,由於房價居高不下,而新成屋的坪數規劃,多半是在50坪以上,較適合經濟能力較佳、坪數需求較大的換屋族。