發布媒體：網路地產王 發布日期：2008/12/08 政策獎勵容積 新大直水岸豪宅成形(網路地產王) 【網路地產王/賴淑惠/綜合】 　　「新大直」時代來臨！今年台北市政府推出給予高度容積獎勵的「促進都市再生2010年臺北好好看」，位處科技廊帶的大直金泰段重劃區，區域內土地面積多符合最低申請門檻，區內又具備捷運、百貨、觀光飯店等優勢，未來區域內普遍設計高度都超過25層樓，大直將成為結合觀光、休閒的摩天大樓群。 ■ 容積獎勵捷運加持 大直水岸大熱 　　大直地區申請通過「台北好好看」的基地，多位於樂群二路以北、敬業三路兩側的位置，由於「台北好好看」給予高度的容積誘因，有利原本大直金泰段重劃區內的住宅，成為超過25樓高的住宅區；此外，市政府也要求申請單位回饋開放空間，有別以往開放空間多在室外，室內挑高空間要求面積至少152坪、挑空高度15米以上。其中，位於樂群二路上的住宅，面向南面側，超過16樓以上就可看到基隆河的河岸景觀，成為新一代的「大直水岸豪宅」。 　　預計明年中通車的內湖線，串連木柵線、大直、內湖、南港等區，沿線都是台北市精華商圈與重要科技聚落，且大直金泰段重劃區距離機場僅2站之隔，東側又是科技重鎮內湖科學園區，松山機場又成為兩岸的直航機場，金泰段重劃區勢必吸引商務人士的目光。 ■ 大直市容美化 可望擠身高級住宅 　　信義房屋大直店店長吳宜璋表示，大直金泰段房價從房市熱門時，每坪可成交70~80萬元，現在價格都回落1~2成，但景觀住宅仍具稀有性，房價仍相對抗跌，如大直水岸第1排，戶數少賣方也不打算賣。 　　信義代銷部協理呂信銓也認為，大直金泰段個案在獎勵過後，不僅整體建築的天際線可拉高，有助市容美觀，一樓開放空間的設計，也有助於提升區域人文形象的質感，大直重劃區的環境，一定會很漂亮，大直可望成為國際級飯店與高級住宅的重劃區。