發布媒體：網路地產王 發布日期：2008/12/05 捷運南港站將通車 房市如虎添翼(網路地產王) 【網路地產王/姜宇凡/綜合】 　　民眾引頸期盼的南港捷運站，經交通部履勘後，可望在今年的年底通車，房仲業者預測，不只周邊房市發酵，附近店面也將有１~2成的漲幅。 ■ 交通加持 南港店面房價可期 　　捷運南港線東延段日前進行通車履勘，最快可望在12月20日正式通車，未來往來南港與台北市之間，民眾不再非經過台北車站不可，這不但大大提升了南來北往的通勤速度，也將帶動週邊店面的價格。 　　台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，目前南港的店面房價大約每坪100萬上下，不過不同個案價格也有差異，像是挑高4米2的價錢較高，大約一坪要價140萬上下，不過大多的店家看好南港的長期發展，即使有人出價，也都不大願意割愛，因為一旦人潮隨著捷運通車而來，店面的價格可望有1~2成漲幅。 ■房價相對低點 進場南港好時機 　　除了店面之外，中古屋的價格也有機會小漲，目前周邊的10年公寓大約是30~35萬元一坪，新大樓要價大約50萬一坪，捷運通車後，大約有1~1成5的漲幅，江怡慧表示，捷運站周邊會帶動大量人潮，想要有更優質的生活環境，建議往靜巷內尋找，選擇有點近又不會太近的地點，可以兼顧價錢與生活品質。 　　永慶房屋經貿店店長曾耀南表示，南港地區一直以來都有不少投資客投資，但是這波金融海嘯，讓部分投資客動搖，考慮釋出手上的物件，現在進場可望以兩年前預售屋的價錢再多一點，就有機會成交。 　　南港車站規劃三鐵共構，雖然高鐵可能要到民國102年才通車，不過南港車站是綜合性交通運輸系統，與商業開發的複合式建案，預估未來每日承載量將高達14萬人次，在建設與交通的多項利多之下，目前周邊的房價仍是相對低點，正是議價進場好時機。