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| 振興房市 政府擬以信保機制提高房貸成數(中央社) |
| （中央社記者何旭如台北25日電）行政院長劉兆玄今天與建築業者達成八項共識，未來房貸協商將由銀行局成立單一窗口，並擬由經濟部中小企業信用保證基金擔保，作為銀行提高對消費者房屋貸款成數的誘因。
劉兆玄今天與建築業者舉行座談，達成八項共識及六項協助研究案，並彙整成立振興房地產方案，包括延長建築執照二年、房貸協商由銀行局成立單一窗口、推動開發型「不動產證券化條例」等。
金管會官員表示，房屋貸款為消費者與銀行的個別商業行為，有關貸款成數、寬限期、利率等條件，取決於消費者購買房屋的條件等，無法強制要求銀行提高貸款成數。
不過財經官員表示，為振興房市，針對個案，擬由經濟部中小企業信用保證基金擔保，作為銀行提高對消費者房屋貸款成數的誘因。
與會建築業者表示，景氣不佳，房市買氣低迷，尤其部分地區的新成屋、預售屋推案量較大，但受限於推案地區較偏遠、或推案量較大等因素，銀行願意承作的房貸成數偏低，擔保品估值也偏低。
業者表示，今天行政院承諾將就個案，透過經濟部專案協助，銀行願意提高房屋貸款成數，才能提高消費者購屋意願，進而刺激房市交易。
劉兆玄今天也指示財政部、金管會，協調延長房貸還款期限及本金寬限期。
對此金管會官員指出，今年年中因房貸戶反應，已發函銀行公會請銀行斟酌房貸戶的信用狀況，例如只還本、不繳息的寬限期若到期，但客戶只是一時還款有困難、整體信用狀況、還款能力良好者，建議以拉長還款期限、展延寬限期等合理方式解決。
金管會官員表示，在收到行政院正式指示後，將進一步研擬展延寬限期、房屋貸款成數等協調方案。
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