發布媒體：網路地產王 發布日期：2008/11/21 不畏景氣！中正、文山區交易量增(網路地產王) 【網路地產王/賴淑惠/綜合】 　　景氣冷颼颼，不過十月房市買氣略顯回溫，台北市的中正區與文山區成交量，更開出亮麗成績單，而北投受到淡水低價搶攻效應的影響，成交量下跌超過三成！ ■ 房價下修 中正區成交開紅盤 　　根據永慶房屋提供的成交數據顯示，中正區十月出現爆大量，十月單月交易量高達585筆，較上月172筆爆量增加240%，永慶房屋研展部協理黃增分析福，中正區區域內一向是豪宅與套房產品並存，主要幹道旁大面積土地以豪宅為主，零星土地及巷內則以套房、公寓、華廈產品居多，十月份豪宅及新屋市場受到壓抑，轉而中古套房、公寓產品交易增多，成交量大幅增加。 　　信義房屋內部成交資料也顯示，在台北市的12個行政區中，有半數以上房價降幅達一成左右，其中中正區每坪降了約7萬，因而刺激出部分低接買氣。 ■ 北投量縮三成 文山一支獨秀 　　此外，文山區在此波房市盤整中卻是異軍突起，在一片不景氣聲中，房價不跌反升。信義房屋企研室主任蘇啟榮分析，相較其他房價才剛剛修正的精華區，市郊或者老舊區段具備生活機能成熟與房價宜人的優勢，成交量才能較不受景氣影響，吸引首購族願意在此時買進。 　　黃增福進一步分析上半年表現較強的區域，如中山區、信義區、內湖區等區域，上半年表現強勁，當下半年景氣反轉之下，這些區域交易量降溫的情況也較為明顯；而北投區最近新推建案的銷售不甚理想，連帶影響區域內新成屋市場的銷售情況，再加上淡水地區低價住宅搶攻，客源遭稀釋，成交量較上月大減33.8%。