發布媒體：網路地產王 發布日期：2008/11/20 先求有再求好 400萬北縣輕鬆成家(網路地產王) 【網路地產王/姜宇凡/綜合】 　　明年是孤鸞年，許多情侶都趕在今年完成終身大事，但是錢不夠又要成家時，該怎麼辦？這時候不妨先求有再求好，利用政府釋出各項優惠房貸，購買400萬左右的房子，一來房貸壓力比較小，二來也比租屋更有安定感。 ■ 汐止、蘆洲 月繳2萬內成家 　　剛出社會的年輕人，手頭上的錢不夠多，或許可以考慮總價在400萬上下的房子，當作成家的第一棟房子，因為400萬上下的房子，搭配政府的優惠利率，每個月本息攤還，大約只要繳納大約1萬6千元，降低首購壓力。 　　400萬以下的房子，像是台北縣汐止市的三民街、大同路或是伯爵街等地方，可以買到2房的產品。準備要結婚林先生，過年前後在汐止的大同路，買了屋齡10年、28坪的電梯大樓，總價大約300萬而已，每月貸款大約1萬2千元，雖然遠了一點，但是有自己的家，總是比較有安定感。 　　另位，像是蘆洲市的和平路、民族路，也有總價也在400萬上下的2房產品，未來捷運通車後，可望讓房價增值；而土城、新莊甚至中永和，還是有400萬左右的房子，要多花心思看屋。 ■ 購屋簽約時 注意核貸成數 　　住商不動產企研室主任徐佳馨提醒，400萬左右的房子，台北市可能只能到小套房，不過換到台北縣，價錢低一點空間大一點，不過交通是否便利、生活機能是否完善也要多考量，以免未來換屋時脫手不易。 　　另外，這些區域的貸款通常有限，一般來說大約是6-7成，加上銀行申貸門檻高，民眾在購屋簽約時，一定要註明，萬一申貸未通過的話，合約無效，以免申貸成數不足，付不出頭款導致違約，簽約金遭到沒收。