發布媒體:網路地產王發布日期:2008/11/03
房市冷!首購換屋逢低承接好時機(網路地產王)
【網路地產王/賴淑惠/綜合】   世界金融海嘯來襲,股市跌跌不休,房市買氣受到影響,較景氣時成交量與速度,明顯較不熱絡,不過太平洋房屋根據6~9月的成交單價分析,目前自助與換屋族仍有購屋需求,此時進場逢低買進,正是好時機!   以六∼九月份太平洋房屋成交的中古屋住宅產品看來,台北市士林區、中山區、中正區、內湖區、北投區、文山區、松山區等,因地點位處市區、交通便捷,雖屋齡在20~30年左右,這些地區的主力成交總價之產品落在約648萬~1,169萬間;而大安區、信義區、南港區等的主力成交總價之產品,則落在約1,288萬~2,100萬間。這顯示商業發展機會多及生活機能完整,交通便利,公共建設完備等的幾個市中心地區,其房價仍具有一定的市場水準。   太平洋房屋李珠華副總表示,因為住宅市場有其基本需求,而在現階段市場上預期賣方在需求資金強、急售量變多的情況下,價格下修的機率可能變大約1至2成,自住型買方此時進場,反而可比以前購得成本較低的房子;換屋族則可慎選符合自己換屋需求的標的物,選定抗跌地區強,增值潛力夠、近市中心的地區進場。