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| 壽險業搶房貸 大車拚 |
| 為了消化多餘資金，不少壽險業者都選擇拓展房貸業務，壽險公會就指出，截至去年底為止，壽險業辦理無自用住宅貸款總額高達六百三十九億元，總戶數共三萬一千餘戶，而業者為了搶食這塊市場大餅，指數型房貸、固定利率房貸甚至混合型房貸、避險型房貸都出爐，種類比銀行所推出的房貸產品還多元化。
目前壽險業無自用住宅貸款利率，大多是按保單利率（今年二月保單利率一．五％）再加二％計，且每半年調整一次利率，目前貸款利率為三．五％；不過，由於這項專案房貸利率的加碼部分，各壽險可彈性調整，以致實際房貸利率各家壽險公司並不完全相同。
除了配合政府辦理無自用住宅貸款外，其實，多家壽險公司也推出自家的「優惠房貸」專案，第一年利率約在二．二五％左右，如新光人壽的「貸得好優惠房貸」、ING安泰人壽的「超白金」專案、國泰人壽的「固定利率房貸」，首年度房貸利率都標榜市場最低二．二五％起，當然，第二年開始利率則會逐漸走高。
若是從種類來看，依照「保單分紅利率」浮動計算者，就是所謂的「指數型房貸」，倘若是前五至七年採取固定利率，而後搭配利率選擇權的房貸產品，就是屬於「混合型房貸」，如南山人壽，若是貸款本金償還後，還能夠再動支的房貸，則屬於「理財型房貸」，包括ING安泰人壽、新光人壽、國泰人壽等都有此類商品，而ING安泰人壽還先後推出避險型房貸、DIY房貸等市場首創的房貸商品。
事實上，不管民眾選擇指數型、混合型或是固定型房貸，業者提醒民眾，房貸唯一要考量的就是「利率風險」，貸款若是按浮動利率計息，好處是當利率走跌時，可以立即享有降息的好處，缺點是當利率走揚時，利息負擔也將跟著增所以，選擇房貸產品時不能夠光是比較利率而已，房貸戶也要考慮到未來二、三年後，若市場利率持續上揚，純粹的指數型房貸對消費者而言是比較不利的。 |
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