發布媒體:工商時報發布日期:2008/10/21
央行低利房貸 大熱門 (工商時報)
【工商時報 李國煌/台北報導】  為提振房市買氣,第八代央行優惠房貸、2.775%低利上市,由於條件寬鬆、利率優惠,廣受購屋貸款客戶青睞,推出一個月,申貸金額破100億、件數超過3000件,目前,已成為房貸市場中,最熱門的貸款項目。  銀行主管指出,這項低利房貸的申貸對象,只有二項限制,一、以前沒有申請過央行優惠房貸,二、今年3月22日以後完成產權移轉登記的房子,通通適用低利。  只要符合這二項要求,民眾都可以適用低利計息,貸款20年下來,省息超過30萬。  今年下半年以來,房市行情明顯走緩,為了協助民眾購屋,同時剌激市場買氣,內政部9月22日推出一項低利房貸,民眾在北市購屋,所貸金額中的350萬元,可以適用優惠利率。  如果是在台北市以外的地區購屋,貸款總額當中的300萬元,可以適用低利計息,目前,優惠利率是2.775%。  這項低利房貸的總額度是2000億元,包括:台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、台企銀、台北富邦銀、國泰世華銀、永豐銀、兆豐銀、中國信託、台新銀、玉山銀、萬泰銀、聯邦銀、元大銀等,一共有50家銀行承做。  各家分配到的承做額度不一,從十數億到上百億不等。  由於申貸門檻很低、利率相對優惠,這項低利房貸上市一個月以來,便吸引不少客戶上門申貸,像台北富邦銀,預計承做的額是是20億元,目前,已經受理400多件、申貸金額近15億,幾乎接近額滿。  銀行房貸主管指出,依照現況來看,隨著愈來愈多人知道這項低利房貸的訊息,未來申貸件數和金額,將快速增加。  申貸戶能否借到低利房貸,以撥款當日為準,客戶從申貸到撥款,中間相隔10天到2周,如果撥款時,往來銀行優惠房貸額度已滿,客戶就得轉向其它銀行申貸,要借要快。  銀行主管指出,89年以來,央行優惠房貸一共推出7次,總放款金額累計1兆6800億,最近一代的央行優惠房貸是94年1月推出,相距3年8個月之後,今年推出第八代優惠房貸。