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| 優惠房貸2千億 民年省2萬 (蘋果日報) |
| 政府再端利多政策，新增二千億元優惠房貸，額度最多可達三百五十萬元、民眾負擔利率從原百分之三點六調降為百分之二點九二五，年省利息二萬零六百二十五元。但學者批評房價過高才是房市急凍主因，此政策讓民眾「賺了利差、賠更多價差」，也因優惠政策和市場行情差距不大，甚至有民眾批評「有個屁用」。
端出利多
目前政府推出的房市利多政策，包括「增撥二千億元優惠購屋專案貸款」、「住宅整合補貼方案」及「青年安心成家方案」，其中，申請門檻最低的就是「二千億元優惠購屋貸款」。
本月22日後可申請
經建會主委陳添枝表示，只要年滿二十歲、每人限購一戶，且須是自用住宅，從今年九月二十二日後就可申請，北市及其他地方每戶可貸額度均提高一百萬元，分別增至三百五十萬元以及三百萬元。最近半年內已購屋貸款的民眾，也可以適用轉貸。
其實，政府多次使用優惠房貸政策刺激房市走揚，不過，最近一期的政府優惠房貸卻乏人問津，開辦三年多，二千億元的額度僅動用了九百九十億元，主要是政府僅補貼百分之零點一二五，民眾負擔利率百分之三點六遠高於市場水準。相較之下，二千億元優惠購屋專案貸款的補貼百分之零點七，民眾僅須負擔百分之二點九二五。台北富邦銀行房貸部協理張明政表示：「跟舊制相比，年利息可省二萬多元，且與市場平均利率百分之三相比，看起來是有誘因。」
民眾負擔還是很重
陳添枝也表示，新優惠房貸可以搭配「住宅補貼方案」及明年一月啟動的「青年安心成家方案」，台北市最多貸款額度可達五百七十萬元，「相信對購屋者有很大幫忙。」
不過，今年五月剛剛才買新房子的小明卻不這麼認為，他說：「優惠也沒差很多，有個屁用，除非確定優惠利率可以低於市場行情長達三年至五年，否則我才不想轉貸。」張明政也坦承：「利率雖低、但是房價那麼高，民眾的負擔還是很重。」
業者與學者直指，房市疲軟的原因在於房價過高，並不在利率。台北市代銷公會理事長王明成表示，政府應該回歸土地開放政策，因為土地成本墊高房價，影響購屋意願。
學者批：時機不對
永慶房仲集團總經理廖本勝則認為，利率調降幅度還不夠，要不就一次大幅度的調降，要不就放手都不要管，讓市場價格一次殺到底，反而可以浴火重生，「略施小惠把價格撐住，對市場反而不是好事。」
屢次對房地產市場過熱提出警訊的政大地政系教授張金鶚則表示，房市景氣才剛要修正，此時政府卻想介入拉抬買氣，「時機點」完全不對，因房價正在跌，消費者趕著購屋可能「賺了利差、賠了更多價差。」
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