發布媒體：中廣新聞網 發布日期：2008/09/17 買屋要緊盯防漏 上季購屋糾紛榜首 (中廣新聞網) 台灣氣候潮溼多雨的特性，建築物漏水問題是最讓屋主頭痛的，根據內政部地政司統計，今年第二季房地產消費糾紛共有549 件，其中房屋漏水問題就佔70件，位居購屋糾紛榜首，可見在決定買屋時，要謹慎注意建築物漏水問題，以免事後產生困擾．（李明朝報導） 大雨過後，對首購或換屋民眾來說，可以藉這個機會好好檢視本身所看中的建築物，看看是否能禁得起風雨的考驗，避免買到漏水屋，21世紀不動產總經理王福連也提供民眾購屋抓漏法則，就是民眾在看屋時，可以從主要漏水的源頭檢查，包括給水、排水系統以及外牆或屋頂滲水問題：21世紀不動產總經理王福連說「給水問題要看水龍頭是否有滴水現象，在漏水口灌水看有沒有阻塞現場，代表排水系統是否良好，外牆、屋頂及窗台邊框，是否有油漆剝落、起泡。」 如果民眾在交屋前發現建築物有漏水情形，要如何處理，21世紀不動產總經理王福連指出，如果是原屋主遺留存在的漏水問題，原屋主必須負擔瑕疵擔保責任，可請求原屋主處理，買方在交屋後發現漏水狀況，必須立刻通知原屋主，六個月內可向原屋主主張瑕疵擔保責任，原屋主必須修繕或賠償買方損失。」反之，若發現漏水問題超過六個月後沒主張，買方瑕疵擔保請求權則消滅。