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| 都市樂活屋 抗通膨增值首選 我家門前有大公園 (工商時報) |
| 都會區中的大型綠地公園，無可取代性高，儘管房市整體買氣走弱，但是，由於公園住宅的生活機能良好，詢問度、網站搜尋點閱率，都高居前三名，房價支撐力道強。除了台北市，北縣如中和四號公園、台中如美術館附近、高雄如文化中心周邊等住宅，也都挾著廣大綠地的優勢，而備受青睞。
根據住商不動產調查，8月份的網站搜尋點閱排行榜中，最受購屋人重視的前三名，依序是捷運、學區、大型公園綠地。
業者觀察大台北地區如大安森林公園、中正紀念堂、中和四號公園等地區，儘管整體房市趨緩，這類綠地公園周邊的房子，生活便利、一出門就滿足休閒需求，市場接手性、買氣都未減弱。
公園周邊物件 超搶手
台灣房屋永和頂溪店店長李進倫說，占地遼闊的大型綠地公園，內部設施完善，例如，羽球場、網球場、地下停車場、圖書館、露天表演台等，應有盡有，再加上周邊有捷運站、百貨公司等，生活機能強，該區域的房價，就相當具有競爭力。
李進倫舉例，像是中和四號公園，周邊多半是屋齡10年至13年、樓高12樓至19樓的大樓產品，房市景氣旺的時候，每坪單價約37萬元，目前，房市走緩，公園第一排的住宅，依捷運站的步行距離遠近不同，仍維持在每坪32萬元至35萬元。
目前，店頭的帶看量，雖因房市清淡而有減少的趨勢，但是，李進倫發現，公園周邊區域的物件，因而有釋出機會，讓盼望很久、卻買不到公園住宅的購屋人，紛紛趁機下手，並爭取議價空間，李進倫統計，近1個月來，光是四號公園第一排景觀的住宅，他就成交了3間。
東森房屋新生加盟店店長陳潣澕說，大安森林公園是全台北唯一規劃完善大型綠地公園，雖然帶看量減少2成，但是，周邊信義捷運線即將通車，又有明星學區幸安國小、金華國中加持，住宅買氣不墜。
陳潣澕指出，該區域周邊，近8成住宅是屋齡30年以上、零公設的老公寓，其次是屋齡20多年、公設比約15％的公寓，華廈產品僅占少數，大樓則寥寥可數。
大綠地公園 房價最抗跌
以中古公寓而言，今年320至520期間，房價攀升到每坪56萬元，近日，房市熱度稍減，該區域房價未見明顯波動，每坪成交單價大概在54萬元一帶，和選前的價格相當。由於生活機能完善、交通、學區等優勢齊備，再加上近年發燒的「樂活」概念，使得大型綠地公園周邊住宅，支撐盤很強，以東森房屋新生加盟店來看，光是9月三個交易日就已成交2間。
綠地能吸收都市熱能，並提供休閒空間，不過陳潣澕也提醒，買公園住宅，不是社區小公園都可包含在內，最好是空間大、腹地有一定規模的綠地公園，設備完善，機能完善，周邊房價才有支撐力道。
此外，業者認為物以稀為貴，想要在都市中找尋一大片綠地，實在是困難，但是，如果所在區域四處可見綠地，那麼公園住宅可能不夠珍貴；相反地，如果所在都會區中，難得見到大型綠地公園，才能為房價帶來增值效益，成為搶手貨。
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