發布媒體:工商時報發布日期:2008/09/09
首善四區域 適合不同族群 (工商時報)
時運國際不動產公司陳偉文:首善四區域 適合不同族群 交通便利,始終是購屋人的首要考量,然而,不同的交通類型,擁有不同特性,購屋時也應有不同考量。  我歸納了四點,供購屋人參考。  一、捷運站周邊的自行車道:在捷運站、自行車道中間置產,由於它有具備休閒、通勤等雙重便利,確實能兼顧節能減碳、運動流汗,並節省房價。  育有幼兒的家庭,如果是四口之家,腳踏車一買就是四台,用較低的房價,換取大坪數的房子,不但能讓居住空間更舒適,也能塞得下四台腳踏車。  不過,在購屋型態方面要注意,由於要把腳踏車抬上樓,重量也不輕,我建議,購屋人應選擇電梯大樓、華廈或三樓以下的公寓,免得騎單車到家後,還要再抬單車上樓,十分費力。  二、捷運:捷運周邊300公尺至500公尺,因具備交通方便的優勢,所以房價較貴,所以購屋人應把通勤圈擴大,才能用時間換取低房價、大空間,從捷運線的末段班考量,對於荷包不多的首購族或年輕夫妻而言,負擔較輕。  三、鐵路:我發現,郊區火車站的房價,長期被忽略。像是樹林、鶯歌、汐止等地區,從台北車站坐坐電聯車,不到半小時就能抵達,房價也都很平易近人,對於在台北車站附近上班的年輕人而言,可以做為優先考量。  四、高速道路:以南崁為例,交流道一下來就到家,對於有家庭的上班族而言,開車方便,可用通勤距離換取較低的房價。不過油價高漲的時代,仍要謹慎考量油價和房價之間的平衡點。