商辦大樓身價漲升，交易增溫，依據永慶房屋商仲事業部統計，面積在100坪左右的AB級、B級商辦大樓，由於流通轉手快，最受投資人喜愛。

         永慶房屋商仲事業部協理黃增福表示，今年立委選後，台北市的商辦大樓平均成交坪數逐漸擴大，投資人偏愛大坪數商辦，這種現象在總統選延續至今。依據永慶房屋成交資料，去年12月立委選前，台北市的商辦成交案件平均坪數為66.9坪，立委選後平均坪數則成長至82.9坪，總統選後更進一步成長至89.1坪。黃增福認為，大坪數的辦公室將來可以單獨出租或分割出租，利用上較具彈性。而且，坪數較大的辦公室，意味所在大樓的產權持分較為單純，管理上較為容易，租金行情通常也比較高，因此，目前市場上地段好、面積百坪以上商辦產品，十分搶手。黃增福表示，今年立委選後，就持續有港資、華僑客戶洽詢，計畫購買台北市的商辦產品，另外台商返台尋找商辦的案例也不少，也有許多投資人也將投資目標轉向商辦市場。

        潤泰創新國際協理周冠印指出，人氣、資金持續匯集，台北市的商辦市場前景可期。但是，黃增福也指出，目前市場上A級地段的商辦物件，數量不多，一部分商辦產品的開價，又過度偏離市場行情，近日，商辦市場上買賣雙方多暫採觀望。

        從潛力區域來分析，信義商仲執行協理林彥宏表示，信義計畫區仍是各方資金的最愛，租金行情相對較高，商辦身價仍然看漲。另外，旅行業大本營的松江南京商圈，隨著三通題材持續發酵，開放陸客來台觀光在即，預計大批人潮、錢潮流入的效應加持下，松江商圈的商辦需求，將明顯上升。至於松山機場一旦開放為直航機場，敦北民生商圈受惠最大，由於地利之便，這個區域的商辦大樓可快速與機場連接，提升區域競爭力，預計區域內的商辦大樓將更受青睞。