發布媒體:中時電子報發布日期:2008/03/01
若藍贏 花旗看好房市增量4成

        總統大選倒數計時,看好藍營獲勝的券商愈來愈多。匯豐、花旗近日分別發表報告,看好藍營勝選後的兩岸利多行情。花旗環球證券指出,藍營勝選後,若在半年後順利推動定點直航與陸客觀光,台商回台置產將使房市交易量成長四成以上,全省飯店住房率也將在二年內提升一四%。花旗環球證券分析師張致竑表示,民進黨政府過去以來,推動包機直航解決中轉時間過長問題,不過五年下來仍僅限於節日包機。根據國民黨總統候選人馬英九規畫,國民黨上台後,六個月內將先推動每日包機直航,半年後再推動固定航線。

        花旗指出,由於兩岸不通,目前已經有一、二百萬名台籍人士,長期居留在香港、大陸,直航的推動將有助於解決台灣人才與資本的留失。張致竑預估,兩岸直航後,兩岸商務人士可以當日往返,台灣入境人數將明顯增加,一百萬名滯留大陸台籍人士,若有二成選擇歸國,將明顯刺激台灣民間消費,房屋交易量可望成長四六%。根據藍營規劃,每日將開放三千名陸客來台觀光,遠高於民進黨規劃的一千人次。若藍營順利執政,花旗預估陸客每日來台人數,第四季將可順利突破二千人次。如果陸客來台平均停留天數延長到七天,每日將因此增加八千四百間旅館住房需求,住房價格也可望提高,台灣飯店住房率,可望從去年的六七%,逐步攀升到二○一○年的八一%,並且帶動民間消費成長一%,飯店與百貨業將是最大贏家。

        張致竑表示,陸客來台觀光,將帶動零售業營業額成長○.七%。這個數字或許不大,但如果考慮陸客消費據點可能集中在百貨公司等地,百貨業營收可能因此提高二.五%,花旗預估今年百貨業營收可能成長七%。另外,大陸投資上限的解除,台商將能更有效運用資本,大陸投資獲利的台商,甚至可以進行減資,海外籌資較為困難的中小企業,將是大陸投資上限解除最大受惠者。