台北市精華區土地標售在今年農曆年前國產局以每坪400萬元的高價標脫位於南京東路一段商業區土地後，再掀熱潮，連帶使得昨日鐵路局的標地案備受矚目，特別是位於杭州南路巷內的363坪土地，吸引宏普建設、新壽、環泥等國際知名企業搶標，最後標脫價格高達7.05億元，約底價的1.6倍。

        據房仲業調查，中正區是近年來台市土地交易最熱門的地區，昨日的中正區土地標脫價格雖然沒有再創新高，不過，這次鐵路局標脫的這筆土地在近年的成交案件中排行第八高價。永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，鐵路局這次公開標售5宗台北市的精華區土地，共吸引了17封標單參與投標，最後標脫了其中4宗，標脫率高達八成，其中最受矚目的第1標最後由宏普建設以7.05億元得標。王財旺說，第1標為位於杭州南路一段巷內的363坪土地，基地雖然位於4米巷道內，然而由於基地面積適中且方整，周邊環境又好，因此還是吸引了包括新壽、環泥等國際知名企業參與搶標，最後標脫價格高達7.05億元，將近底價的1.6倍。

        建商取得土地的成本愈墊愈高，最直接的反映就是在房價上，從中正區近5年來新成、預售住宅的推案價格可以發現，在92至95年上半年間約在每坪50萬元左右緩步上漲，而從95年下半年開始，新成、預售屋價格漲勢明顯加快，而96年在「元大一品苑」、「雋永徐州」及「泰安連雲」等幾個豪宅案的推升下，中正區新成、預售屋的均價更超過每坪70萬元。王財旺認為，由於近年來中正區的土地標脫的容積單價動輒突破75萬元，未來建商推案時勢必得反映土地成本，預估未來推案單價應該都在每坪8、90萬元以上，國泰建設日前在仁愛路二段推出的「仁愛築綠」推案價格已來達125萬元，中正區新一代豪宅群聚區的地位將更加穩固。